Закон не писан: раскрыта схема беспредельной застройки Киева

70,6 т.
Застройка Киева

Из-за тотальной застройки Киев стремительно превращается в бетонное гетто. Очередным объектом притязаний бизнеса стал участок в Голосеевском районе. Здесь, в самом центре города, планируется втиснуть 115-метровую высотку. Расследование, которое провел OBOZREVATEL, показало, что заказчики явно поторопились со строительством и к их документам есть серьезные вопросы.

Подробнее - в нашей публикации.

Территория, где собираются втиснуть жилую "свечку", уже ограждена бетонным забором. Работает строительная техника. К слову, стройка вплотную примыкает к общеобразовательной школе №37.

Стройка на ул. Антоновича ограждена забором

Заказчик строительства - ООО "Пирит". В 2007 году компания получила право аренды на земельный участок по ул. Антоновича, 136-138 площадью 0,34 га на возведение офисного центра с подземным паркингом, детскими и спортивными площадками.

Видео дня
Решение о передаче земельного участка
Участок под застройку примыкает к школе
Двухходовая комбинация?

Договор о передаче земельного участка и строительстве офисного центра, государственная регистрация которого прошла в августе 2007 года, - сроком аренды 10 лет. Однако в 2017 году строительство так и не началось. По законодательству, если земля, которая была отведена под застройку, не используется на протяжении трех лет, договор аренды прекращается. Но в случае с "Пиритом", как видим, этого не произошло. И вот почему.

В 2013 году прокуратура Голосеевского района выявила, что участок на ул. Антоновича, 136-138 используется с нарушениями. Попросту говоря, вместо стройки на нем была обустроена... автомобильная стоянка.

Ее "организовало" некое ЧП "Титан парк сервис". После проверок прокуратуры представители "Пирит" тут же подали иск в Хозяйственный суд Киева. В тот же период ООО обращалось в прокуратуру, налоговую, милицию и др. по поводу нарушения прав компании.

Возникает вопрос, неужели с 2007 по 2013 год в компании не знали, что участок под застройку заняли посторонние? Тогда это говорит о недобросовестности землепользователя. За это тоже предусмотрена ответственность. Кроме того, открытым остается вопрос к чиновникам столичной администрации, в обязанность которых входит мониторинг, рациональное использование и охрана земель.

Расположение участка

Кстати, стоянка на этом участке была еще в 2011 году, судя по Гугл. Картам.

Стоянка на ул. Антоновича - Гугл. Карты 2011 г.

Все это наталкивает на мысль, что между "Пиритом" и "Титан парк сервисом" был сговор. Заказчик использовал участок не по назначению, а когда это вскрылось, подал в суд на "нелегалов", тем самым сняв с себя ответственность по поводу нарушения условий использования земельного участка.

Отметим, что в 2014 году суд обязал "Титан парк сервис" убрать стоянку, однако на Гугл. Картах 2015 года мы видим, что она работает, как и прежде, т. е. правонарушения продолжались. При этом в Реестре судебных решений наши журналисты не увидели, чтобы представители "Титан парк сервис" были привлечены к ответственности.

Стоянка на Антоновича, 136-138 на Гугл. Картах 2015 г.
Маневры с документами

Несмотря на изложенные выше факты, в 2017 году на комиссии Киевсовета было принято решение о возобновлении ООО "Пирит" договора аренды.

Заказчику возобновили договор аренды.

Отметим, что использование земли не по целевому назначению является правонарушением, за что законодательством предусмотрена ответственность.

Между тем 4 января 2018 года департамент градостроительства и архитектуры КГГА в очередной раз предоставил заказчику градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства - многофункционального комплекса.

Закон не писан: раскрыта схема беспредельной застройки Киева

На сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции указаны данные о строительстве "офисного центра".

Закон не писан: раскрыта схема беспредельной застройки Киева

А теперь - новый поворот. Оказалось, что компания собралась строить уже не офисное, а жилое здание. Это следует из документов, которое ООО "Пирит" подало в Минрегионбуд. Документы обнародованы на сайте министерства 25 сентября 2018 г.

На ул. Антоновича вместо офисного теперь хотят построить жилое здание

Подводя итоги. Нерешенный вопрос с целевым назначением участка, размытость касательно самого объекта строительства (многофункциональный комплекс, офисный центр или жилое здание) - грозит серьезными рисками для потенциальных инвесторов. Высотка на ул. Антоновича с вероятностью 99% может стать проблемным объектом, что в свою очередь даст госорганам возможность задействовать "рычаги влияния" в отношении застройщика. Это грозит несвоевременной сдачей объекта в эксплуатацию и заморозкой вложенных инвесторами средств. Но и это еще не все.

Как сообщал OBOZREVATEL, жители соседних домов боятся, что строительство на ул. Антоновича, 136-138 приведет к ЧП.

(Продолжение следует...)