Частный инвестор может потерять в Украине 10 млн долларов: что произошло и причем здесь "Аркада"

Частный инвестор Олег Нелин фактически потерял 10 млн долларов, заключив ипотечный договор с АО АКБ "Аркада".

Об этом он рассказал в интервью журналистам информационного портала "СтопКор".

Он напомнил, в прошлом году строительство жилья для киевлян оказалось под угрозой срыва.

"Об этой истории я узнал в сентябре 2019 года, мне поступило предложение по кредитованию компаний, связанных с банком "Аркада", для возобновления строительства жилых комплексов, в сумме 10 млн долларов. Я ознакомился с документами, все взвесил и решил помочь банку в этой трудной ситуации, предоставить заем, прежде всего из соображений, чтобы вкладчики не остались без крыши над головой", – рассказал он.

Нелин привлек собственные средства, взял также деньги своего партнера и вложил в этот проект. Инвестировать средства его сподвигли привлекательные проценты за пользование займом в размере примерно 18% годовых от суммы невозвращенного долга (общий размер займа составил 260 млн грн).

Кроме договора с ООО "Будэволюция", того же 10 сентября 2019 года между мной и АО АКБ "Аркада" был заключен договор займа и ипотечный договор. Президент "Аркады" Константин Паливода сам предложил передать в ипотеку здание банка еще во время переговоров по основным условиям получения займа.

В то время господин Паливода выступал как единственный бенефициар и владелец как банка, так и предприятий-застройщиков.

Во время проведения переговоров он заверил Нелина, что средства нужны исключительно для пополнения оборотных средств и будут в дальнейшем использованы на завершающую стадию строительства.

Однако начиная с 2020 года между инвестором и представителями должника начала теряться коммуникация. Начала возникать просроченная задолженность за пользование ссудой. Неоднократные же обращения оставались без ответа.

Нелин инициировал повторную переоценку стоимости ипотечного имущества после которого им было принято решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Общая задолженность на тот момент составляла примерно 370 млн грн, из которых примерно 280 млн грн, было суммой основного долга, остальные – проценты и штрафы.

Сейчас фактически Нелин является законным владельцем комплекса помещений и земельного участка, однако физически не имеет возможности управлять указанными объектами.

Фото: скриншот

"В настоящее время сложилась парадоксальная ситуация: я вложил 10 млн долларов в отечественного застройщика, пытаясь помочь возобновить строительство, и теперь меня же пытаются выставить мошенником, очерняют в глазах соседей, партнеров, проводят обыски.

Теперь я понимаю, что в нашей стране с инвесторами могут сделать все, что угодно, по надуманным обвинениям", – подытожил он.

Инвестор также заявил, что пока эта ситуация не будет решена законным образом, он ни сам не будет вкладывать деньги в Украину, ни рекомендовать это делать своим партнерам.