Схеми бізнес-окупації: як зухвало забудовують Київ

"Неперевершена якість і європейський підхід" - такими словами починається реклама житлового комплексу "Тридцять восьма перлина" у центрі Києва. Розписуючи переваги житла бізнес-класу, забудовник "Кадорр-Київ Плюс", що входить в орбіту одеської інвестиційно-будівельної компанії Kadorr Group (Аднан Ківан), не скупився на епітети. Але промовчав про головне.

Для багатьох інвесторів, можливо, стане шоком, що забудовник відверто "хімічить" з документами. Про це свідчать дані, які OBOZREVATEL отримав у відповідь на офіційні запити, а також з відкритих джерел. Детальніше про скандальну забудову - у нашому розслідуванні.

Свавілля в історичному центрі

Зазначене будівництво знаходиться на вул. Жилянська, 68 у Голосіївському районі Києва. Як підтвердили OBOZREVATEL у департаменті культури Київської міської державної адміністрації, об'єкт розташований у "центральному історичному ареалі Києва".

Читайте: Відкупитися від закону: у справі про скандальне будівництво під Києвом з'явився новий поворот

Згідно з чинним Генеральним планом розвитку столиці, це "земля частково відноситься до території житлової середньо- і малоповерхової забудови і частково до територій вулиць і доріг". Про це нам повідомили у департаменті містобудування та архітектури КМДА.

Середньо- і малоповерхова забудова - це 4-9 поверхів, але забудовник має намір звести будинок висотою 22 поверхи!

Груба невідповідність

За даними Реєстру судових рішень, у 2010 році ділянку на вул. Жилянська на 10 років орендувало ТОВ "Сікс Старс Холдінг" для будівництва офісної будівлі. Надалі "Кадорр-Київ Плюс" уклало з "Сікс Старс Холдінг" договір про суборенду ділянки.

У 2016 році Державна архітектурно-будівельна інспекція видала "Кадорр-Київ Плюс" дозвіл на будівництво офісної будівлі, проте за даними досудового розслідування замість офісів компанія будує житло.

Читайте: Гроші не пахнуть: забудовники оголосили війну українцям

Під виглядом покупців наші журналісти зв'язалися з відділом продажу Kadorr Group.

"Всі квартири викуплені нашими інвесторами. Але, якщо є бажання, можна укласти тристоронній договір переуступки між вами, Kadorr Group та інвестором. Є одно-, дво-, трикімнатні квартири", - розповіли у відділі продажу.

Таким чином, за документами забудовник будує офісний будинок, а насправді продає квартири. А ось тут виникає маса "нюансів". І введення в експлуатацію та держреєстрація майнових прав покупців тільки два із них.

Заволоділи ділянкою

З департаменту земельних ресурсів КМДА OBOZREVATEL прислали копію акта обстеження конфліктної забудови. Зазначено, що територія ЖК на час перевірки збільшилася на кілька соток.

"На земельній ділянці на площі приблизно 0,34 га, обгородженій парканом, проводяться будівельні роботи. На момент обстеження металевий паркан з боку вул. Жилянська встановлений впритул до проїжджої частини, в результаті чого додатково огороджено земельну ділянку площею приблизно 0,035 га", - повідомили у департаменті.

Земля під арештом

У липні 2017 року за фактом порушення службовими особами ТОВ "Кадорр-Київ Плюс" земельного і містобудівного законодавства було відкрите кримінальне провадження. Розслідування проводиться в рамках ст. 364 Кримінального кодексу України (зловживання службовим становищем); ст. 356 КК (самоправство) і ст. 298 КК (руйнування або пошкодження пам'яток і об'єктів культурної спадщини).

Від серпня цього року з ініціативи прокуратури слідчий суддя Голосіївського районного суду наклав арешт на земельну ділянку по вул. Жилянська, 68.

У Реєстрі майнових прав на нерухоме майно також є інформація про арешт земельної ділянки. Однак забудовник особливо не "заморочується" і продовжує роботи.

Випади тітушок

Журналісти OBOZREVATEL побували поруч із конфліктним будівництвом. Ділянка на Жилянській огороджена металевим парканом, на верхніх поверхах робітники проводили будівельні роботи (в'язали арматуру), працював кран. А ось буквально пару тижнів тому тут було гаряче.

21 серпня "охорона" будівництва - міцні молодики в чорному - напали на журналіста Романа Петушкова і розбили йому мобільний телефон. Також тітушки, за словами Романа, жбурляли світлошумові гранати і димові шашки, при цьому поліцейські, котрі перебували на місці, казали, що не можуть встановити особу цих людей.

Далі буде...

Раніше OBOZREVATEL повідомляв про скандальну забудову у Вишневому Київської області. Не знаходячи підтримки у правоохоронних органів, місцеві мешканці об'єдналися проти забудовника.

Також повідомлялося, що в центрі Києва збираються побудувати 115-метрову багатоповерхівку.