Гієни бізнесу: як вбивають Київ

Київ планомірно знищується: кожен клаптик землі в столиці забудовується багатоповерхівками , бізнес- і торговими центрами. Це не тільки спотворює історичне обличчя міста, а й перевантажує комунікації, а також створює транспортний колапс. І що найстрашніше, загрожує безпеці людей.

"Обозреватель" розповість про чергове "будівельне непорозуміння". За нашими джерелами, на місці колишнього кінотеатру "Зоряний" (в Печерському районі) планується зведення 25-поверхового будинку. Якщо це станеться, центральну частину міста просто паралізує.

Доконає інфраструктуру

"Зоряний" знаходиться між вулицями Московська і Суворова.

Тут давно не показують фільмів, а приміщення здаються в оренду. Сьогодні будівля пустує. Відомий ресторан, який не один рік працював на першому поверсі, вже з'їхав, що може бути непрямим доказом того, що об'єкт готують до знесення.

На думку експертів, будь-яке будівництво на цій території неминуче призведе до дорожнього колапсу. Ділянка, де розташований кінотеатр, є однією з найбільш "пекельних": тут навіть не в години пік важко проїхати через численні заторів.

Як розповів "Обозревателю" віце-президент київської організації Національної спілки архітекторів Георгій Духовичний, об'єкти з додатковим притяжінням людей і транспорту створять в цій частині Печерська величезні проблеми.

"Волею долі я був причетний до оцінки можливостей даного майданчика і можу абсолютно точно сказати: з точки зору інфраструктури будівництво спровокує колапс. Будь-який об'єкт, який буде притягувати додаткову кількість людей і транспорту на даній ділянці, вкрай небажаний. Ніяких передумов до розширення і переорієнтації руху там немає ", - розповів архітектор.

Він також зазначив, що немає жодного вільного сантиметра землі під організацію паркінгу на даній території.

Існує проблема також з наземними і підземними комунікаціями. За словами Духовичного, в районі, де розташований "Зоряний", гострий дефіцит електроенергії, і щоб почати будувати великий об'єкт, необхідно зводити нову трансформаторну підстанцію. Де її будувати - велике питання.

"Насичення даної території вже відбулося. Подальше перенасичення загрожує кризовими ситуаціями. Боюся, що власникам колишнього кінотеатру" Зоряний "треба змиритися з тим, що ніяких революційних містобудівних рухів там зробити не вдасться", - додав віце-президент Національної спілки архітекторів.

Про власників

У Державному реєстрі майнових прав на нерухомість вказано, що нежитлова будівля площею 4284,2 м кв. належить ТОВ "ФУД РІЕЛТІ", попередній власник кінотеатру - ТОВ "Кіноцентр Зоряний"

Власниками компанії, якій сьогодні належить "Зоряний", є зведений брат відомого шоумена Савіка Шустера - Віктор Шустер і адвокат Майкл Пападопулос - громадянин Кіпру.

Про Пападопулоса відомо, що він є власником ряду українських компаній, в основному пов'язаних з орендою нерухомості. А про Віктора Шустера в відкритих джерелах є інформація , що він багато разів вигравав замовлення від Київради на підготовку документів на землю, і зумів добре заробити і придбати житло на вулиці Володимирська, 49а, де "квадратними метрами" володіли "регіонали" першого ряду: Віктор Янукович, Віктор Пшонка та Володимир Рибак.

Читайте: Спотворюють Київ і руйнують будівлі: як викоренити нелегальні балкони

До речі, "Зоряний" також був вотчиною Партії регіонів. З 2004 - по 2014 рік члени ПР проводили там наради і з'їзди. Директором ТОВ "Кіноцентр Зоряний" в 2003-2006 році був екс-глава Державного управління справами, член ПР Андрій Кравець, якого в пресі називають "завгоспом Януковича". Саме на період його керівництва і "припала" скандальна ситуація щодо виконання умов купівлі-продажу кінотеатру.

Намагалися повернути місту

У 2014 році київська прокуратура звернулася до суду з позовом про повернення кінотеатру в комунальну власність. Приводом стало порушення "Кіноцентр" Зоряний "умов договору по частині" збереження профілю приміщення ". У кінотеатрі не демонструвати фільми. Втім, всі суди прокуратура програла.

ТОВ зуміло довести , що перевірка проводилася після закінчення терміну, обов'язкового для дотримання діяльності.

Читайте: Катастрофа з Дніпром: що вбиває головну річку України

Ігнорують законодавство?

При вивченні ситуації у журналістів "Обозревателя" виникло питання з приводу використання земельної ділянки ТОВ "Кіноцентр Зоряний". У кадастровій карті України ми не виявили відомостей про те, що ця земля була відведена і передана в користування даним ТОВ в період з 2003, в момент приватизації кінотеатру, і до 2016 року.

Законодавство передбачає принцип платного використання земельних ділянок (ст. 206 Земельного кодексу). Так, суб'єкт господарювання повинен сформувати земельну ділянку: визначити площу, провести нормативно-грошову оцінку та інше. Відомості ж про ділянку повинні бути внесені в Кадастр, також має бути оформлено право. Якщо цього не відбулося - земельна ділянка використовується неправомірно.

Відзначимо, що використання землі тягне за собою підстави ризиків податкового адміністрування плати за землю. Хочемо поставити запитання чиновникам Київської міської державної адміністрації: як вийшло, що ТОВ неправомірно використовувало ділянку? Чи був контроль з боку КМДА і правоохоронців або за всім цим криється корупція?

Якщо влада і далі буде закривати очі на порушення, то будівництво 25-поверхової висотки або ТРЦ на місці кінотеатру стане реальністю. Не виключено, що незабаром ми дізнаємося про раптове пожежі в кінотеатрі, після чого таке будівництво почнеться - це вже поширена практика.

(Далі буде...)