Інвестори "Укрбуду" готують масові акції протесту біля Офісу президента України
Ситуація з покинутими будівництвами держкорпорації "Укрбуд" боляче вдарила по 40 тис. осіб. Інвестори, які вклалися в житло, сьогодні досягли точки кипіння. Президент Володимир Зеленський ще у грудні заявив, що питання вирішене, проте це були просто слова.
Представник ініціативної групи та інвестор одного з житлових комплексів Сергій Кашперський розповів OBOZREVATEL про критичну ситуацію.
Сергій ще у 2017 році вклав власні заощадження в один зі споруджуваних житлових комплексів. А з весни 2019 року, щойно перестав будуватися цей ЖК, він та інші постраждалі організували ініціативну групу і почали збиратися в "Укрбуді" з метою вирішення наболілої проблеми.
Інвестори багато разів зустрічалися з керівництвом компанії, яка, за словами Кашперського, просто годувала їх обіцянками.
"Нам постійно казали, що ось – відсутність ліквідних коштів через те, що курс нестабільний, попит на купівлю квартир впав, не вистачає оборотних коштів у компанії, що шукають фінансування, беруть кредити і ось-ось добудують. Насправді нічого не відбувалося, нам просто розповідали казки", – каже Сергій.
Надія з'явилася у грудні минулого року, коли після мітингів інвесторів під Офісом президента до вирішення проблеми підключився сам глава держави.
"Тільки після чіткого і зрозумілого всім розпорядження Володимира Зеленського на всю країну у програмі "Право на владу" була поставлена певна крапка в цьому питанні. Інвестори, по суті, отримали відповідь, що всі ЖК "Укрбуду" добудуються компанією "Київміськбуд". Після цього ініціативна група інвесторів всіх житлових комплексів, учасники "Укрбуду", керівництво КМБ та інші підписали меморандум", – розповів Кашперський.
У цьому меморандумі були прописані умови добудови покинутих "Укрбудом" житлових комплексів, зазначено термін для повної передачі "Київміськбуду"... Однак виникли проблеми.
"Їх можна розбити на три блоки: фінансування, проблеми з держорганами (Міністерство оборони, КМДА, ДАБІ, Державна іпотечна установа) і фактичне прийняття комплексів. Якщо з прийняттям робота хоч якось іде, то з фінансуванням – все погано", – повідомив інвестор.
"Тільки один із прикладів. Було звернення до КМДА, щоб прибрати пайовий внесок для ЖК "Укрбуду" в цій винятковій ситуації, проте чиновники блокують таке рішення. Хоча з наступного року цей внесок буде скасовано для всіх", – каже він.
А після того, як стало відомо, що житлові комплекси добудує "Київміськбуд", інвесторам озвучили: проблем з фінансування не буде, адже не одне джерело "опрацьоване". Це, наприклад, Державна іпотечна установа, яка мала викупити у КМБ побудовані квадратні метри під держпрограми.
"Це мало стати стартовим оборотним капіталом для запуску будівництв, після чого запрацюють відділи продажів і фінансування піде від продажу невикуплених квартир у наших комплексах. "Київміськбуд" обіцяв залучити і сторонніх інвесторів під проєкт із нашими ЖК, також порушувалося питання докапіталізації КМБ з метою поповнення обігових коштів на перший час. Скасування пайового внеску в цьому, а не в наступному році, як передбачає законодавство, теж є, по суті, скороченням витрат, а отже джерелом оборотних коштів для запуску будівництв, адже це не державні гроші, а вкладників!" – додав Кашперський.
Однак, за його словами, на сьогодні щодо жодного пункту питання з фінансуванням не зрушило з місця. Що, звісно, турбує людей, які роками збирали на власне житло.
Дуже гостро стоїть проблема і з Міністерством оборони. МОУ не хоче перепідписувати договори з будівництва ЖК "Укрбуду" на старих умовах. Наразі йдеться про збільшення частки міністерства як замовника – а це десятки мільйонів гривень інвесторів.
На землях Міноборони будуються чотири житлові комплекси (це ЖК "Чарівне місто", "Оберіг-2", "Urban Park" і "Art House"). На самому початку, коли укладався договір між "Укрбуд" і МОУ, було визначено: міністерство отримає певний відсоток квартир для військовослужбовців абсолютно безкоштовно – за те, що будівництво ведеться саме на землях оборони.
"Були підписані відповідні договори, була вся дозвільна документація на момент початку продажів, проте через пів року-рік Міністерство оборони почало шукати формальні причини для того, щоб подавати в суди для розірвання договорів про будівництво", – поділився представник ініціативної групи інвесторів.
Кашперський також висловив спільну думку, що така протидія чиновників і держструктур вельми показова, і що навіть після гучної заяви президента України всі намагаються "зірвати куш".
Тим часом багато інвесторів житла опинилися у критичній ситуації.
"Наприклад, вдова воїна АТО, якій держава виділила кошти на купівлю квартири в одному з ЖК "Укрбуду". Але через те, що вона не може підтвердити документально їхнє цільове використання (немає квартири – немає права власності), тепер держава через суд вимагає її повернути ці гроші. Але ж вона їх вклала, хоч будинок не побудований і не зданий. І таких жахливих історій багато! Люди, незважаючи на обіцянки президента Зеленського, залишилися сам на сам зі своєю бідою", – вважає Кашперський.
Інвестори житла загрузли в листуванні з чиновниками, проте у відповідь отримують лише відписки. Офіс президента, Міноборони, Кабмін – перераховувати можна нескінченно.
Зневірені люди готові вийти на вулиці.
"Зараз – карантин через коронавірус, проте щойно він закінчиться, люди вийдуть на акції протесту. Найперше підемо на Банкову, до Офісу президента, бо він обіцяв нам вирішення питання. Він заявив про це на всю країну! Але минуло чотири місяці, а кардинальних змін немає. Ситуація загострилася, люди на межі. Так далі тривати не може!" – заявив Сергій Кашперський.
(Далі буде...)
Як повідомляв OBOZREVATEL:
в Україні під прикриттям найбільшої будівельної держкорпорації "Укрбуд" існує масштабна імперія. Сама корпорація неодноразово фігурувала в численних скандалах.
Масова забудова з боку "Укрбуду" відбувалася завдяки постійним внескам нових інвесторів і сумнівним тендерам. Довгий час корпорацією керував народний депутат України VIII скликання Максим Микитась.
Раніше він був викритий у новій афері, коли переміг у тендері на реконструкцію транспортної розв'язки на Шулявському мосту. Це трапилося за допомогою пов'язаних із Микитасем компаній.
14 травня до посадових осіб "Укрбуду" з обшуками приходили працівники НАБУ. Слідчі дії проводилися під час розслідування корупційної схеми з нерухомістю, в результаті якої головне управління Нацгвардії, за версією слідства, втратило активи на 81,6 млн гривень.
У лютому з'явилася інформація про те, що генеральний директор корпорації "Укрбуд" Олег Майборода продав ліквідне майно компанії, записане на підставних людей.
Президент ХК "Київміськбуд" Ігор Кушнір заявив, що без підтримки держави будівництва "Укрбуду" можуть бути заморожені на десятки років, оскільки чиновники та власники землі вирішили скористатися ситуацією та виторгувати додаткові преференції. За словами Кушніра, компанію залишили наодинці з проблемами і не надали обіцяного сприяння.