Варварське містобудування в Севастополі

Сувенірний мотлох на Приморському бульварі Севастополя загнаний у кілька затісних магазинчиків. Зайти туди - трохи торкнутися строкатою і позбавленою смаку атмосфери курорту, яка влітку ллється через край, захльостуючи і Бульвар, і корніловських набережну, і проспект Нахімова - а взимку стискається до декількох не надто популярних торгових точок.

- Візьму на згадку про те, чого вже не побачиш, - я вибираю сувенір-магніт з рельєфним пам'ятником затопленим кораблям, Артилерійській бухтою і мисом Кришталевим - класичний сюжет, спрямований до неба білосніжний монумент "Багнет і вітрило", а за ним - схожий на протитанковий "їжак" пам'ятник солдату і матросу.

Продавщиця озирається крізь стіну магазину в бік Артбухти і з гіркотою киває:

- Так, хіба багатьох зупиниш? Будують собі, ніби не їм тут жити ... Але знаєте, скільки не нахапати, а з собою на небо ще ніхто нічого не забрав.

Знайомий усім вид з Корніловської набережної на "Багнет і вітрило" залишився в минулому. Зараз над водами Артбухти нависає типовий монстр кітчевою архітектури 90х - комплекс "Мис Кришталевий", сяючий каскадом синіх стекол у всі свої 12 поверхів. Поруч росте ще один бетонний скелет. Через скло-бетонної махини ледве видніється верхівка обеліска "Багнет і вітрило".

"Нам розповідав один старий архітектор. Після війни в Севастополь привезли кращих майстрів містобудування з Москви і Ленінграда, їх посадили на катер і провезли вздовж усіх бухт Севастополя. Щоб вони могли представити і спланувати, як розмістити на наших севастопольських схилах будівлі. Будівлі мали стояти так, щоб з будь-якої будівлі на схилі було видно море ", - розповідає кореспонденту" Обозревателя "голова Ради громадських екологічних організацій Севастополя Маргарита Литвиненко.

Тепер, коли в Севастополі немає жодного справжнього містобудівника, точкова забудова відбувається без будь-якої системи і турботи про зовнішній вигляд міста. Зі схилів мису Кришталевий тепер видно не море, а сині скла зухвало розкішних апартаментів для багатих.

Дозвіл на будівництво Севастопольська міська держадміністрація дала ще в 2006 р., власне будівництво почалося в 2009 р., коли главою СевГГА був Сергій Куніцин, а головним архітектором - Валерій Солодов.

Рік тому севастопольську громадськість сколихнула варварство забудовників: для розчищення місця під готельний комплекс на березі мису Кришталевого було знесено будівлю рятувальної станції, побудоване ще в 1819 році як пункт Севастопольської митниці. Це одне з 15 будов, які пережили всі війни і залишився цілим навіть після нищівної вогню Великої Вітчизняної. Але що не зруйнували килимові бомбардування, знищила точкова забудова.

Змінив Куніцина на посаді міського голови Валерій Саратов голосно обурювався і самим фактом будівництва, і знесенням історичного будинку. Маргарита Литвиненко згадує: "Раптом незрозуміло з яких причин почав зводитися комплекс на мисі Кришталевий. Коли стали з'ясовувати, хто видавав землю під цей комплекс, виявилося, що розпорядження про виділення землі було підписане Куніциним. А що претендує на його місце Валерій Саратов говорив, що він обов'язково підніме питання про виділення цієї землі і буде опротестовувати. Але комплекс ріс, земля залишалася в оренді. Хоча опротестувати виділення землі через прокуратуру Саратову ніхто не заважав: адже він став головою міської адміністрації ".

Закріпившись в кріслі градоначальника, Саратов різко змінив свою думку про "Мисі Кришталевому". Пояснюючи севастопольцям в особистому блозі, чому до цих пір не ліквідовано потворне будівництво на березі Артбухти, Саратов каже, що ... піклується про вигляд міста: "До мого приходу на посаду голови адміністрації вже було споруджено 8 поверхів цього будинку. Мені ця проблема дісталася і я не вважаю зараз доцільним зупиняти будівництво, враховуючи те, що рішення про знесення ми швидко не приймемо, тому, що на момент, коли приймали рішення про будівництво, у замовника (київської мережі "Козирна карта"), всі дозволи були. Якщо ми зараз будемо втручатися в цю справу, то довгий час буде стояти недобуд, який явно не прикрасить обличчя міста! "

Ось так, ні багато ні мало. Невтямки Саратову, що питання про припинення будівництва люди піднімають саме тому, що якраз добудований комплекс спотворює обличчя міста. Спасибі, хоч замовника справжнього назвав - мережа "Козирна карта".

У тому, що у замовників були всі необхідні дозволи, кореспондента "Обозревателя" запевнив і нинішній головний архітектор Севастополя Валерій Мухін. А от як ці дозволи були отримані - питання відкрите. Мухін посилається на колишню команду на чолі з Куніциним, яка давала "добро" на будівництво комплексу. А прості городяни і активісти громадських організацій впевнено говорять про корупцію в міській владі.

Адже ще в 2005 р. було прийнято рішення севастопольської міської ради, згідно з яким в історичному центрі заборонено будувати будівлі вище трьох поверхів, а у виняткових випадках до 5 поверхів. Правда, в блозі Саратова сказано, що при встановленні меж історичного центру мис Кришталевий залишився за його межами. Однак головний архітектор Валерій Мухін продемонстрував кореспонденту "Обозревателя" карту, в якій весь мис Кришталевий знаходиться в межах зони, забороненої для висотного будівництва. Тобто законним шляхом дозвіл на будівництво дванадцятиповерхового готельно-ділового комплексу на березі Артбухти не могло бути отримано.

"Земля швидше за все виділялася не зовсім правомірно. Це охоронна зона Чорного моря. На відстані 100 м від урізу води згідно з Водним кодексом такі капітальні будови зводити не можна ", - стверджує Маргарита Литвиненко. - "І ще. Як до цього великого комплексу, де планується і торгові точки розміщувати, і ресторани, і розважальний центр великий, і концертний зал, і апартаменти - як туди будуть під'їжджати машини? Там під'їжджати просто нікуди. Уздовж урізу води - офіційний міський пляж. У людей відберуть єдиний пляж в центрі міста і віддадуть під територію, обслуговуючу даний комплекс ".

Це не порожні побоювання: забудовник вже взяв в оренду до 2026 року пляж Кришталевий, причому купання і загоряння людей на орендованому пляжі не передбачено. Обійдеться ця оренда забудовнику в жалюгідні 1900 грн. на рік.

І це не всі проблеми скандального будівництва.

"Ця ділянка занесений до переліку найбільш зсувонебезпечних місць, складений Ялтинської зсувній станцією. Там є дорога, яка веде знизу, від берега, до пам'ятника "Багнет і вітрило". Ця дорога колись обвалилася. Будівництво такого комплексу - це величезне навантаження на прибережний грунт, вона може спровокувати зсув. І все це сповзе знову ж таки в бухту. А при будівництві, до речі, вийнятий грунт звалювався на схил Мартинової бухти - з моря видно ці тисячі тонн вийнятого грунту. Засипані всі зелені насадження, степова рослинність. Степовий ділянку в центрі міста на схилі Мартинової бухти був знищений. Наскільки мені відомо, за це поки ніхто не заплатив ", - розповідає Маргарита Литвиненко.

Відповідальність за події в місті екологічна активістка покладає в тому числі і на архітектурне керівництво міста - колишнє і нинішнє: "Завдяки солодове та Мухіну точкова забудова всіх вільних територій стала зараз повальної, забудова зелених зон - це просто згубно для міста. Відбувається величезна антропогенне навантаження на грунт, на водні ресурси, на каналізацію ".

Сам Мухін не в захваті від комплексу "Мис Кришталевий": "Моє особисте бачення про забудову цієї зони дуже просте. Одна сторона Артилерійської бухти складена архітектурно з дореволюційних часів і в радянський час. Це архітектура зі своїм класичним стилем, дуже витончена - візьміть хоча б будинок Палацу піонерів, театр Луначарського. Всі будівлі там гідні, сомасштабне з існуючим рельєфом і навколишнього міським середовищем. І до тих пір, поки не виникли ці нові будівлі на мисі Кришталевому, вважалося, що забудова лівого берега Артбухти повинна продовжити стильове рішення правого берега. Ми б могли отримати комплекс з красивою бухтою, обрамлений з двох сторін архітектурою класичного напряму і масштабу. Нові будівлі чужорідні класичної середовищі. Це будівлі сучасні, новітньої архітектури. Вони змінюють масштаб всієї забудови Артбухти, інакше виглядає перспектива. Раніше центр міста виводив нас на широкий морський простір, тепер ці будівлі заповнюють собою простір ".

Причини сумного становища севастопольського містобудування Мухін вбачає в тому, що ні був розроблений детальний план забудови міського центру: "Не вистачає детального плану території. Був би він розроблений і затверджений - не виключено, що майданчики на зразок об'єктів на мисі Кришталевому були б пересунуті. При нормальному підході, при розумінні того, що є капітал, який хоче розвиватися, то капіталу можна було б пропонувати якісь свої варіанти. У відсутність плану ми маємо точкову забудову. У результаті вийшов сильний дисонанс. Але розробка плану - досить витратна справа і величезний обсяг роботи: потрібно ж розібратися в клаптиків ковдрі центру Севастополя ".

Проте в цілому головний архітектор не бачить іншого виходу, окрім як змиритися з ситуацією і почекати 3-4 десятки років, коли сформується нова архітектурна середу Севастополя: "Таким виявився крок у майбутнє. Остаточна думка з цього приводу сьогодні не можна сформулювати. Майбутнє підкаже, яка там буде забудова. Підкажуть не тільки можливості архітектури, а й вимоги економіки ".

Можна, звичайно, і почекати. Ось тільки чого ми дочекаємося? Адже немає ніякої різниці між нахабою, який залишає свій "Лексус" на перехресті, перегородивши проїзд на наскільки годин, і великої інвестиційної компанією, яка вкладає кошти в будівництво зухвало розкішних комплексів і забирає у городян море, небо і повітря. Безсумнівно, зрештою все якось оформиться, придбає закінчені і звичні для нових поколінь форми.

Але це буде вже не наше місто.