Приватний інвестор може втратити в Україні 10 мільйонів доларів: що сталось і до чого тут "Аркада"
Приватний інвестор Олег Нелін фактично втратив 10 мільйонів доларів, уклавши іпотечний договір з АТ АКБ "Аркада". Про це він розповів в інтерв’ю журналістам інформаційного порталу "СтопКор".
Як він пригадав, торік будівництво житла для киян опинилось під загрозою зриву.
"Про цю історію я дізнався у вересні 2019 року, мені надійшла пропозиція щодо кредитування компаній, пов'язаних із банком "Аркада", для відновлення будівництва житлових комплексів, в сумі 10 млн доларів. Я ознайомився із документами, все зважив і вирішив допомогти банку в цій скрутній ситуації, надати позику, передусім з міркувань, аби вкладники не залишилися без даху над головою", – розповів він.
Нелін залучив власні кошти, взяв також гроші свого партнера і вклав у цей проєкт. Інвестувати кошти його сподвигли привабливі відсотки за користування позикою у розмірі приблизно 18% річних від суми неповернутого боргу (загальний розмір позики склав 260 млн грн).
Окрім договору із ТОВ "Будеволюція", того ж 10 вересня 2019 року між мною та АТ АКБ "Аркада" був укладений договір позики та іпотечний договір. Президент "Аркади" Костянтин Паливода сам запропонував передати в іпотеку будівлю банку ще під час перемовин щодо основних умов отримання позики.
На той час пан Паливода виступав як єдиний бенефіціар та власник як банку, так і підприємств-забудовників.
Під час проведення перемовин Паливода запевнив Неліна, що кошти потрібні винятково для поповнення обігових коштів та будуть надалі використані на завершальну стадію будівництва.
Проте починаючи з 2020 року між інвестором та представниками боржника почала втрачатися комунікація. Почала виникати прострочена заборгованість за користування позикою. Неодноразові ж звернення залишалися без відповіді.
Нелін ініціював повторну переоцінку вартості іпотечного майна після якого ним було прийнято рішення щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.
Загальна заборгованість на той момент складала приблизно 370 млн грн, з яких приблизно 280 мільйонів було суми основного боргу, решта – проценти, відсотки та штрафи.
Наразі фактично Нелін є законним власником комплексу приміщень та земельної ділянки, однак фізично не має можливості управляти вказаними об’єктами.
Фото: скриншот
"Нині склалася парадоксальна ситуація: я вклав 10 млн доларів у вітчизняного забудовника, намагаючись допомогти відновити будівництво, і тепер мене ж намагаються виставити шахраєм, очорнюють в очах сусідів, партнерів, проводять обшуки.
Тепер я розумію, що в нашій країні з інвесторами можуть зробити все, що завгодно, за надуманими звинуваченнями", – підсумував він.
Інвестор також заявив, що допоки ця ситуація не буде вирішена законним чином, він ані сам не вкладатиме гроші в Україну, ані рекомендуватиме це робити своїм партнерам.