Дивний будинок для депутатів

Ситуація навколо депутатського будинку, який, за інформацією ЗМІ, збираються будувати на вул. Тропініна, 3-5, стає все цікавіше. Після вкидання інформації про житлові перспективи нардепів через газету "Вести" шум піднявся досить гучний. Одним з результатів цього шуму став пікет Верховної Ради мешканцями будинків на вул. Тропініна, які протестували проти депутатського будівництва поряд з їх законним житлом.

Пікет розпочався і закінчився, а от протест триває. Наш фотокореспондент побував на вул. Тропініна і виявив там явні ознаки цього самого протесту. На балконах, контейнерах, гаражах - плакати: "Ми проти безглуздої забудови вул. Тропініна, 3-5". Крім написів, на плакатах - перекреслений ескіз майбутньої багатоповерхівки і перекреслений ж логотип компанії-забудовника "Сіті Груп".

На майданчику, де в перспективі може вирости зелений доміще з депутатами всередині, поки стоїть тільки білий тент з все тими ж протестувальниками плакатами і табличкою "Громадська приймальня народного депутата Ємця Леоніда Олександровича (ВО Батьківщина)". Однак замість Ємця - літня дама з костуром і в червоному светрі "Lacoste".

Отже, протест проти забудови чи то осідлала, чи то організувала "Батьківщина". Чи випливає з цього, що квартири у віртуальному домі депутати від опозиції отримувати не збираються? Про це ми поміркуємо в наступній частині нашого розслідування. А поки повернемося до компанії, логотип якої так рішуче перекреслили противники депутатської забудови на вул. Тропініна.

На сайті "Сіті Груп" представлено 13 об'єктів житлового будівництва, з яких три - введено в експлуатацію, у двох випадках - розпочато будівництво, ще по семи - не вказано, на якій стадії знаходяться об'єкти. Житловий комплекс "Тропініна" позначений написом "ведеться проектування".

У шістнадцятиповерховому будівлі планується дві секції, причому в першу навіть вказані ціни на квартири - вони там однокімнатні та двокімнатні, різної площі, за ціною від 8000 до 8100 грн за квадратний метр. У той же час, на сайті анонсована акція, згідно якої обмежена кількість квартир на Тропініна за смішною ціною в 7100 грн за квадратний метр.

Пропустити подібна пропозиція - елітне житло в центрі Шевченківського району, в тихому затишному місці і за викидними цінами - було б щонайменше нерозумно. І ми зібралися дзвонити в "Сіті Груп" ... Але для початку вирішили проконсультуватися у знаючого ріелтора. Проконсультувати нас погодився президент Асоціації професійних операторів з нерухомістю Генріх Людкевич .

Що Ви скажете про багатоповерховому житловому будинку на стадії проектування в хорошому місці в Шевченківському районі, якщо вартість квадратного метра там - 8 тисяч гривень?

- Така вартість може бути хіба що на стадії котловану. А якщо будинок тільки проектується - така ціна може бути, але я не знаю, хто на стадії проектування інвестуватиме туди гроші і за якою схемою. Більшість покупців купують нерухомість тоді, коли вже є установчі документи. Якщо інвестувати на такому ранньому етапі - це може вийти собі дорожче. Навіть якщо будинок буде зданий - сьогодні не задекларовані терміни. Знову ж, невідомо, за якою схемою пропонується купити квартири і хто забудовник ...

Ми назвали експерту забудовника і все дивні обставини навколо депутатського будинку.

- Це ще один дзвінок і привід глибоко копати, вимагати документи, з'ясовувати, як отриманий земельну ділянку, чи є там якісь ускладнення ... Я б радив десять разів відміряти і звернутися до фахівців, які спроможні в цьому розібратися, і тільки тоді приймати рішення. Але в кожному разі, я не знаю жодного забудовника, у якого б купували квартири на стадії проектування. - Сказав Генріх Людкевич.

Натхненні таким експертним коментарем, ми набрали номер служби продажів "Сіті Груп" і попросили проконсультувати нас відносно покупки двокімнатної квартири в першій секції житлового комплексу "Тропініна". Приємний жіночий голос повідомив нам, що - на жаль! - Продаж квартир по вул. Тропініна відкладена як мінімум до кінця літа - власне, вона й не починалася. А оскільки продажі відкладені, то і нічого сказати нам не можуть - ні за вартістю квартир, ні з питань користування земельною ділянкою.

На немає і суду немає. Хоча хто знає, суди в Україні непередбачувані. Але ми поки без судових інстанцій спробуємо дізнатися, на якій підставі "Сіті Груп" виставляє пропозицію про продаж квартир у будинку на ділянці, їй не належить.

Так, саме так. Керівник Апарату Верховної Ради Валентин Зайчук у відповідь на запит "Обозревателя" повідомив наступне:

"Відповідно з державним актом на право постійного користування земельною ділянкою від 21.01.2005 Управління справами Апарату Верховної Ради України є користувачем земельної ділянки площею 0,1676 га по вул. Тропініна, 3-5 в Шевченківському районі м. Києва, який призначений для будівництва житлового будинку з підземним паркінгом.

Однак, через відсутність належного фінансування Управління справами Апарату Верховної Ради України будь-яких практичних дій з будівництва житлового будинку за вказаною адресою не здійснює.

Також Управління справами угоди з компанією "Сіті Груп" з даного питання не укладало ".

Чітко і ясно. Що в такому випадку продає (точніше, вже не продає, а просто хвалиться) "Сіті Груп"? Ми це з'ясуємо в наступній частині нашого розслідування.

А читачам, ймовірно, цікаво буде дізнатися, що у Верховній Раді зараз ведеться робота з отримання актів на постійне користування земельними ділянками для житлового будівництва по вулицях Обсерваторній і Глибочицькій, а також у провулку Несторівському. Про це "Обозревателю" повідомив в тому ж відповіді Валентин Зайчук.

Таким чином, ідея будівництва житла для депутатів зовсім не померла під гнітом недофінансування Ради і морального самообмеження парламентаріїв - вона лише зачаїлася на час. І як тільки співпадуть фінансові можливості Апарату ВР і прагнення депутатського корпусу поліпшити свої житлові умови, для цього все буде готово - і земельні ділянки, і генеральні підрядники, і вся необхідна документація.